Conjunto de dados

As tabelas abaixos trazem uma visão geral do conjunto de dados, bem como apresentam algumas de suas estatísticas descritivas básicas.

Visão geral

id ano_execucao categoria_de_uso_grupo categoria_de_uso_registro area_do_terreno area_da_construcao n_blocos n_pavimentos n_unidades n_pavimentos_por_bloco n_unidades_por_bloco sql_incra endereco_ultimo bairro zona_de_uso_registro zona_de_uso_anterior_registro legislacao legislacao_origem id_zoneamento zoneamento zoneamento_grupo solo_uso ca_maximo area_zoneamento macroarea area_macroarea operacao_urbana distrito mem_setor mem_setor_grupo piu aiu_perimetro acessibilidade_empregos fx_acessibilidade_empregos ca_total area_da_unidade cota_parte distancia_cbd ind_uso_misto ind_his ind_hmp ind_ezeis ind_miolo long lat
15109 2010 ERM R202 2233.62 15161.95 1 21 80 21 80.000000 072.228.0303-3 R DR JOAO BATISTA SOARES FARIA 89 SANTANA Z3-044 NA NA 1469 ZC ZCs&ZMs misto 2 12634.308 MQU 204790477 NA SANTANA NA NA NA NA 85574.11 Alta 6.788062 189.52438 27.92025 6.1 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE -46.62918 -23.49580
18648 2014 ERM R2V-01 3000.00 23795.28 1 26 100 26 100.000000 089.027.0003-8 R DR ABELARDO VERGUEIRO CESAR 385 JARDIM BRASIL ZM-1/003; OU/004; ZM-1/003 Z2. PDE2014eLPUOS2004 Insper 43572 ZM ZCs&ZMs misto 2 15015.879 MEM 228191140 AGUA ESPRAIADA CAMPO BELO FARIA LIMA-AGUA ESPRAIADA-CHUCRI ZAIDAN ORLA NA NA 110546.32 Muito alta 7.931760 237.95280 30.00000 10.5 FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE -46.67075 -23.63906
9549 2020 ERP EHIS; H.I.S 327.00 859.94 1 3 15 3 15.000000 051.060.0011-4 R BAIA GRANDE 279 VILA BELA ZM ZONA MISTA DE MEDIA DENSIDADE. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 44467 ZM ZCs&ZMs misto 2 5889.757 MQU 204790477 NA VILA PRUDENTE NA NA NA NA 53828.56 Alta 2.629786 57.32933 21.80000 8.4 FALSE TRUE FALSE FALSE TRUE -46.57054 -23.59860
9554 2014 ERM R2H-03 520.00 1028.94 1 2 7 2 7.000000 051.061.0063-1 R PARAMU 79 VL PRUDENTE ZM-2 Z2. PDE2014eLPUOS2004 Insper 46886 ZM ZCs&ZMs misto 2 32726.563 MQU 204790477 NA VILA PRUDENTE NA NA NA NA 38395.98 Alta 1.978731 146.99143 74.28571 8.5 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE -46.56888 -23.59872
23658 2017 ERP H.M.P 410.00 1354.85 1 5 16 5 16.000000 121.233.0092-5 R INOCENCIO DE CAMARGO 21 PEDREIRA ZC ZONA MISTA DE MEDIA DENSIDADE. PDE2014eLPUOS2016 Insper 168 ZC ZCs&ZMs misto 2 35111.040 MQU 204790477 NA PEDREIRA NA NA NA NA 31349.50 Média 3.304512 84.67812 25.62500 16.5 FALSE FALSE TRUE FALSE TRUE -46.67422 -23.69369
24135 2017 ERP HIS 2 288.84 736.97 1 3 9 3 9.000000 131.109.0034-2 R DOS TAMARINDOS 102 JARDIM MATARAZZO ZM ZONA MISTA DE MEDIA DENSIDADE. PDE2014eLPUOS2016 Insper 38774 ZM ZCs&ZMs misto 2 23318.951 MEM 228191140 NA ERMELINO MATARAZZO ARCO LESTE ORLA NA NA 18071.87 Média 2.551482 81.88556 32.09333 17.9 FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE -46.47115 -23.49007
12392 2014 ERP H.M.P 1327.20 1639.80 3 6 20 2 6.666667 061.059.0034-1 R PADRE JOAO 786 PENHA ZM-1/025 Z2. PDE2002eLPUOS2004 Insper 23784 ZEUP EETU Futuros misto 2 42451.179 MQU 204790477 NA PENHA NA NA NA NA 77428.39 Alta 1.235533 81.99000 66.36000 9.5 FALSE FALSE TRUE FALSE TRUE -46.54386 -23.52697
21301 2008 ERP H.M.P 1555.54 4387.59 2 18 61 9 30.500000 111.375.0009-2 AV PARANAGUA 379 ERMELINO MATARAZZO Z2 PDE2014eLPUOS2004 Insper 4174 ZC ZCs&ZMs misto 2 8404.017 MEM 228191140 NA ERMELINO MATARAZZO ARCO LESTE ORLA NA NA 25670.80 Média 2.820622 71.92770 25.50066 16.9 FALSE FALSE TRUE FALSE FALSE -46.47629 -23.50251
6530 2010 ERM R2V-01 2654.51 10233.78 1 23 84 23 84.000000 037.012.1054-3 R JOSE ANTONIO COELHO 473 VILA MARIANA Z2 PDE2014eLPUOS2004 Insper 41701 ZM ZCs&ZMs misto 2 52950.493 MUC 103132809 NA VILA MARIANA NA NA NA NA 190071.17 Muito alta 3.855243 121.83071 31.60131 3.5 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE -46.64491 -23.58062
29692 2009 ERM R302 - C1 NA NA NA NA NA NA NA 305.051.0562-1 AV PARADA PINTO 51761 CACHOEIRINHA Z2 NA NA 2149 ZC ZCs&ZMs misto 2 29767.899 MRVU 167094248 NA CACHOEIRINHA NA NA TERMINAL VILA NOVA CACHOEIRINHA NA 31960.11 Média NA NA NA 9.5 TRUE FALSE FALSE FALSE TRUE -46.66546 -23.47028

Variáveis do tipo categórico

Variável Não-respostas Taxa de resposta Valores únicos Valores mais frequentes
aiu_perimetro 10675 3.8% 3 Cen: 179, Exp: 173, Cen: 68
bairro 760 93.2% 1744 VIL: 339, ITA: 298, PEN: 277, TUC: 227
ca_maximo 3 100.0% 6 2: 7654, 4: 2302, 1: 758, 2.5: 303
categoria_de_uso_grupo 0 100.0% 2 ERM: 6369, ERP: 4726, Out: 0
categoria_de_uso_registro 0 100.0% 913 R2H: 1815, R2V: 1640, H.M: 1472, HIS: 1033
distrito 0 100.0% 95 PEN: 619, VIL: 573, ITA: 424, TUC: 406
endereco_ultimo 0 100.0% 10740 EST: 10, R J: 7, AV : 4, R A: 4
fx_acessibilidade_empregos 12 99.9% 5 Alt: 5482, Mui: 3125, Méd: 2289, Bai: 174
legislacao 867 92.2% 3 PDE: 5088, PDE: 3646, PDE: 1494
legislacao_origem 843 92.4% 2 Ins: 6824, SIS: 3428
macroarea 0 100.0% 7 MQU: 4387, MEM: 2470, MUC: 1938, MRV: 1796
mem_setor 8513 23.3% 11 ARC: 832, ARC: 418, FAR: 377, ARC: 212
mem_setor_grupo 8513 23.3% 3 ORL: 2043, EIX: 424, CEN: 115
operacao_urbana 10044 9.5% 5 AGU: 516, FAR: 208, AGU: 165, CEN: 121
piu 9833 11.4% 29 PIU: 301, PIU: 211, BAI: 197, PIU: 174
solo_uso 0 100.0% 2 mis: 10738, úni: 357
sql_incra 1 100.0% 11094 001: 1, 001: 1, 001: 1, 001: 1
zona_de_uso_anterior_registro 0 100.0% 679 emp: 2936, Z2.: 2922, ZON: 909, ZON: 627
zona_de_uso_registro 0 100.0% 1510 ZM: 1374, Z2: 1102, emp: 1058, ZEU: 642
zoneamento 0 100.0% 34 ZM: 4995, ZEU: 1800, ZC: 1694, ZEU: 649
zoneamento_grupo 0 100.0% 6 ZCs: 7060, EET: 1808, EET: 865, Out: 556

Variáveis do tipo numérico

Variável Não-respostas Taxa de resposta Média Desvio-padrão Histograma Mínimo Percentil 25 Percentil 50 Percentil 75 Máximo
acessibilidade_empregos 0 100.0% 76687.3 59520.9 ▇▃▁▁▁ 1.0 36499.4 56107.7 97482.2 308292.2
area_da_construcao 111 99.0% 8089.2 20850.1 ▇▁▁▁▁ 63.6 608.1 1840.4 10058.7 1167124.2
area_da_unidade 1114 90.0% 121.2 114.9 ▇▁▁▁▁ 15.3 58.0 83.7 130.3 980.0
area_do_terreno 58 99.5% 2603.2 11861.1 ▇▁▁▁▁ 75.0 400.0 900.5 2265.3 832351.2
area_macroarea 0 100.0% 184623899.3 42479667.0 ▂▁▃▁▇ 103132808.7 167094247.5 204790477.2 204790477.2 228191140.3
area_zoneamento 0 100.0% 46535.6 460824.5 ▇▁▁▁▁ 342.1 10617.2 16477.6 26551.2 45274986.7
ca_total 121 98.9% 3.2 2.3 ▇▃▂▁▁ 0.2 1.3 2.4 4.6 16.0
cota_parte 1112 90.0% 55.3 66.0 ▇▁▁▁▁ 2.7 21.5 39.1 70.0 1502.2
distancia_cbd 0 100.0% 10.7 5.1 ▅▇▃▁▁ 0.4 6.9 10.0 13.9 35.2
id_zoneamento 0 100.0% 25821.7 14153.8 ▆▆▆▇▆ 11.0 13729.5 24769.0 37982.5 49651.0
n_blocos 666 94.0% 2.2 10.1 ▇▁▁▁▁ 1.0 1.0 1.0 2.0 880.0
n_pavimentos 683 93.8% 15.7 37.1 ▇▁▁▁▁ 1.0 3.0 8.0 21.0 2226.0
n_pavimentos_por_bloco 683 93.8% 9.0 8.4 ▇▂▂▁▁ 1.0 2.0 4.3 15.0 51.0
n_unidades 1100 90.1% 73.8 155.4 ▇▁▁▁▁ 1.0 8.0 20.0 82.0 6912.0
n_unidades_por_bloco 1100 90.1% 43.4 59.6 ▇▁▁▁▁ 0.7 7.0 18.0 60.0 720.0

Indicadores espaciais

Indicadores espaciais dos empreendimentos por tipo (2013-2015 e 2019-2021)

Estatísticas I de Moran indicam contiguidade espacial e estatísticas G indicam concentração espacial

Concentração Contiguidade Entropia
ERP - G ERM - G ERP - Moran ERM - Moran
Por empreendimentos
2013-2015 0.0100 0.0013 0.2136 0.2768 0.1944
2019-2021 0.0011 0.0123 0.3728 0.3372 0.1750
Por unidades
2013-2015 0.0154 0.0013 0.0776 0.2581 0.1344
2019-2021 0.0023 0.0143 0.0871 0.2174 0.1161
Elaboração: Laboratório Arq.Futuro - Insper | Dados: ABRAINC/Prefeitura de São Paulo

Outros

## [1] 0.7128596
##      n
## 1 1808
##   zoneamento_grupo zoneamento_grupo == "EETU"    n
## 1          ZCs&ZMs                      FALSE 1432
## 2             EETU                       TRUE  185
## 3     EETU Futuros                      FALSE  451
## 4  ZEIS Aglomerado                      FALSE   62
## 5       ZEIS Vazio                      FALSE  207
## 6           Outros                      FALSE  133

##   n
## 1 0